El Tribunal Supremo condena al Ayuntamiento Getafe a abonar 10,4 millones de euros a una mutua por incumplir contrato de permuta de terrenos
La recurrente adquirió en 2006 los derechos de edificabilidad derivados de los convenios y contratos de permuta de distintos propietarios
Pepe Rojas Molina
´Liberado, analista de la realidad´
4 de octubre de 2024
La Sentencia del Tribunal Supremo ha dado un revés contundente al Ayuntamiento de Getafe, que deberá pagar 10,47 millones de euros, más los correspondientes intereses desde mayo de 2010, a la mutualidad de previsión Loreto Mutua. La historia, que se remonta al 2003 con un ambicioso proyecto urbanístico, refleja el precio del incumplimiento de un contrato de permuta de terrenos. El ayuntamiento se comprometió a entregar suelo edificable en el barrio de Perales del Río, donde proyectaba un campo de golf, a cambio de obtener otros terrenos. Sin embargo, ese compromiso nunca llegó a cumplirse.
El caso pasó por varios tribunales, y la indemnización fue incrementándose. De los 4,4 millones iniciales que el Juzgado de Primera Instancia de Getafe había fijado en 2017 y que la Audiencia de Madrid confirmó en 2019, el Supremo ha elevado la cifra hasta los 10,4 millones. Esto se debe a la tasación de los terrenos efectuada en diciembre de 2009 por GESVALT, una sociedad especializada en la valoración de inmuebles.
El tribunal ha considerado que la tasación de los 12.126 metros cuadrados prometidos por el consistorio, con fecha límite de entrega en junio de 2010, era vinculante. El Ayuntamiento, que ya había comprometido en sus escrituras la entrega de edificabilidad en 2005, incumplió este acuerdo, desatando una batalla judicial que ha llegado hasta la Sala Civil del Supremo.
Así, el sueño del campo de golf en Getafe se ha convertido en una pesadilla jurídica y financiera para las arcas públicas, un recordatorio de que las promesas urbanísticas, si no se cumplen, acaban pesando millones... de euros.
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